KIEROWNIK INWESTYCJI

KIEROWNIK INWESTYCJI  - jest to osoba kierująca przebiegiem procesu inwestycyjnego. Czasami spotyka się również inne określenia tej funkcji jak np. Generalny Pilot, Organizator, Dyrektor itp.. Nazewnictwo zależy najczęściej od miejsca jakie w strukturze organizacji Inwestora zajmuje dana osoba. Zakres obowiązków jakie zostaną powierzone takiej osobie będzie na każdej inwestycji różnił się w szczegółach bowiem o zakresie zadań decyduje Inwestor zależnie od swoich potrzeb, posiadanej wiedzy i wielkości zaufania do osoby zatrudnionej jako KIEROWNIK INWESTYCJI. Ale najczęściej zarys zadań będzie przedstawiał się tak jak poniżej.

KIEROWNIK INWESTYCJI wykonuje zadanie powierzone mu przez Inwestora.

Zadania KIEROWNIKA INWESTYCJI to:

• przygotowanie procesu wykonawczego
  • zorganizowanie przetargu na wykonanie robót poszczególnych branż
  • analiza ofert i przygotowanie Umów
• prowadzenie procesu wykonawczego
  • ogólne kierowanie budową
  • zarządzanie techniczne i finansowe budowy
  • organizacja odbioru robót

KIEROWNIK INWESTYCJI realizuje swoje zadania za pomocą:

• BIURA BUDOWY któremu powierza się:
  • organizację,   kierowanie   i   zapewnianie   koordynacji   wykonania   robót wszystkich branż
  • szczegółowe planowanie robót i rozmieszczenia sprzętu inwestora
  • opracowanie procedur odbioru i kontrolę zastrzeżeń.
• INSPEKTORÓW NADZORU którzy wypełniają  zadania obejmujące  następujące zakresy:
  • reprezentowanie KIEROWNIK INWESTYCJI na budowie przez zapewnianie ciągłej kontroli zgodności wykonania robót z projektem i pozwoleniem na budowę, zgodności z obowiązującymi przepisami polskimi i sztuką budowlaną;
  • sprawdzanie jakości wykonanych robót, a zwłaszcza kontrola zastosowanych materiałów w przypadku wystąpienia ewentualnych usterek oraz zatwierdzanie materiałów do użycia;
  • uczestnictwo w próbach i odbiorach instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowywanie i uczestnictwo w odbiorach robót zakończonych a także uczestniczenie w etapie oddania gotowych obiektów i ich instalacji do użytkowania;
  • potwierdzanie od strony technicznej całości wykonanych prac i usunięcia ewentualnych usterek;
  • przekazywanie osobie prowadzącej prace z ramienia wykonawcy (Kierownikowi Budowy) instrukcji dotyczących: wykonania prób i analiz; usunięcia nieprawidłowości i zagrożeń, nawet w przypadku konieczności ponownego wykonania prac lub ponownego odsłonięcia wykonanych i jeszcze nie odebranych elementów;
  • przeprowadzanie wszelkich czynności kontrolnych i korzystanie z prawa formułowania pisemnych uwag i zastrzeżeń w postaci załączników;
    dokonywanie kontroli materiałów sprowadzanych na plac budowy;
  • wykonywanie wszelkich czynności należących do kompetencji w myśl polskich przepisów.

chcesz dowiedzieć się więcej ...